【机会研判】热点题材全线暴跌，地产基建股顽强护盘

上午大盘早盘低开后一路杀跌不止，三大指数均跌超2%，两市仅有300来只个股红盘，超一百股多只跌停，且截止收盘，还没有看到一点止跌信号出现，3000点下午看来是难保了。

不破不立，破了才能置之死地而后生，才能更早触底反弹，反正现在大量个股早已经跌到2800点甚至2400点了，上证指数所谓的3000点遮羞布早已经严重失真！

盘面上，两市所有热点题材几乎全线暴跌，只有极少数低估值地产基建、证券水利等板块顽强抗跌护盘，其中表现最为抢眼的是地产基建股，多只强势人气股一开盘就快速拉升涨停。

消息面上，4月22日，银保监会党委召开会议，研究分析当前经济金融形势，安排部署下一阶段重点工作。会议强调，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，支持改善和刚性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

关于地产板块后市走势，公募业内普遍认为，只要经济下行压力没有实质性缓解，或者地产销售没有确认见底，地产的松绑政策就会持续出台，那么地产股就仍然有上涨空间。

华宝基金蒋俊阳认为，目前经济下行趋势还未扭转，房地产作为支柱行业承担着稳经济的作用。最近一段时间已经有50多个城市出台了需求端政策，80多个城市的按揭利率在下调。

供给端方面行业集中度仍在提升，中腰部企业融资条件改善，行业的盈利能力会获得很大的提升。而地产板块目前具备估值低、高分红的特点，地产ETF会是投资不错的选择。

部分基金经理在一季报中表示，地产行业可能加快放松的步伐，未来房地产市场至平稳后，仍有较好的回报潜力。

中庚基金旗下明星基金经理邱栋荣就认为，大盘价值股中的金融、地产等。配置逻辑在于：金融板块中，我们看好与制造业产业链相关、服务于实体经济、有独特竞争优势的区域性银行股，这类银行业务相对简单且对地产风险暴露有限，呈现出经营稳健、基本面风险较小、估值极低、成长性较高的特征。

地产类公司则集中于具有高信用、低融资成本优势的央企龙头公司，这些公司将是本轮风险后的受益者。邱栋荣认为房地产长期需求仍在，中短期也是稳增长的组成部分，随着地产政策调整和金融资源支持，系统性风险将下降，该类公司抗风险能力更强，外延扩张可能性高，并且估值极低情况下，未来房地产市场至平稳后，仍有较好的回报潜力。

中信证券表示，政策方向明确，看好蓝筹房企。房地产行业同比下降 40%-50% 并非行业常态，我们相信主管部门会积极出台政策去稳定需求，也有能力稳定预期。从历史复盘看，政策放松周期地产板块和龙头地产股的超额收益都非常显著。