地王诞生！华润、绿城豪横出手！

10月22日，杭州出让1宗宅地，该地块地处江湾新城核心板块，吸引绿城、滨江、华润等国央企及本土实力民企激烈争夺，历经77轮角逐，最终被绿城斩获，揽金34.2亿元，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/平方米。

大城市高价住宅用地和优质住宅用地的供应和成功出让，将向市场释放积极的强劲信号，表明各地对于土地交易的底气是充足的，也说明房企投资意愿也是积极的。

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9月20日，贝好家（成都）置业有限公司以10.76亿元的总价竞得成都锦江区金融城三期H12地块，成交楼面价为2.73万元/㎡，溢价率42.19%，成为成都的新单价“地王”。

8月7日，上海原为小米总部地块的徐汇区地块经过72轮竞价触达地价上限进入摇号环节，由绿城以总价48.05亿元斩获，成交楼面价达13.1万元/㎡，溢价率达30%，成为全国单价“地王”。

让房企有底气拿地，是看到了销售终端的火爆！

10月19日，深圳中建观玥名邸项目开盘2小时里全部售罄，成为今年深圳的第3个日光盘。成功认筹并且参与选房的人高达1:10.66，相当于超过10个人抢一套房。

回顾过往三年深圳新房市场，2021年下半年开始，深圳楼市整体开始下行，这三年间，深圳的日光楼盘不超过10个，而且从认筹情况来看，多数日光楼盘的入围比在1:3左右，像今天中建观玥邸项目那么高的认筹率几乎没有，可以说，该楼盘刷新了近三年来深圳新盘认筹纪录。

自9月底以来，住房城乡建设部等多部门抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。

克而瑞研究中心统计数据显示，其重点监测的23个城市“十一”期间新房项目认购面积环比上升77%，同比上升65%，其中北上广深四个一线城市同比增长102%，二、三线城市同比增长55%。

二手房成交逐周回升，10月第二周，中国14城二手房成交量同环比均倍增，深圳、杭州成交规模创今年以来单周新高。

华安证券研报指出，政策组合拳的落地，将有助于促进房地产市场信心修复和预期改善，推动刚需和改善性需求入市，进而带动地产链需求回暖。