房地产市场供需两旺，投资机遇凸显！

重磅消息！事关房地产。

 

国新办定于10月17日就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。住房城乡建设部部长和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等负责人出席。

2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。

 

9月26日，中央政治局会议明确了“促进房地产市场止跌回稳”的重要指示后，9月29日晚上，住建部提出“指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策”。

 

之后一线城市积极响应相继出台新政，广州彻底退出限购政策，京沪深则大幅收缩了限购范围。

 

今年国庆假期，受国家及各地房地产利好政策密集发布的影响，加上各地组织多种形式的房展会、促销会，新盘项目也祭出了各种赠送和优惠措施，有的城市交易量同比去年国庆实现翻倍增长，市场呈现出供需两旺的局面。

 

据中指研究院的数据显示，深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平；二手房成交套数也较去年国庆假期增长100%

 

国庆假期后，市场热度延续。据深圳市房地产中介协会数据，10月7日-10月13日，深圳全市二手房（含自助）录得2316套，环比增长649.5%，创近3年周成交量历史新高。

 

而广州作为首个全面退出限购的一线城市，还吸引来自港澳及华侨入手置业。“新世界中国在华南”披露信息显示，今年十一黄金周，旗下广州项目新世界耀胜尊府持续迎来高客流量，黄金周到访量环比增长400% ，占比52%的成交业主是来自港澳的同胞及多个亚欧美国家的华人客户。

 

京沪表现同样亮眼。监测数据显示，在国庆假期后的首个周末，北京和上海的二手房成交量均创下单日新高。其中，上海于10月13日全市二手房网签1334套，创下去年9月以来单日新高。

从10月1日至13日，上海二手房总成交套数达到7949套，环比上涨7.7%；而相较于去年同期，涨幅更为明显，成交同比涨幅超75%。

 

总之，近期的房地产政策是系统性、整体性的一个缩影，即全方位考虑商品房市场上下游、新房和二手住房、存量房贷和增量房贷、土地市场和新房市场，商品房供需和收入就业等基本面因素，建立商品房止跌回稳的长效机制。

 

开源证券表示，房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

对于房地产板块，德讯证顾同样在紧跟上层步伐，一直在挖掘政策带来的投资机遇。当前，在促进房地产市场止跌回稳的背景下，一系列政策还在持续发力这将进一步发挥叠加作用。

 

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文章内容仅供参考，不构成投资建议！（23）