价高者得！房地产豪气复苏！

摘要：7月9日，上海2024年第三批次土拍拉开序幕，4幅地块将迎来出让。

值得注意的是，本批次商品住房用地出让，是“沪九条”出台后的首批土地出让，取消溢价率10%土拍封顶原则和房地联动价机制。这意味着上海土地市场在经历三年限价后，回归“价高者得”的市场逻辑。

另一大城市也有新消息。广州市住房和城乡建设局确认，针对网传“广州放松对港澳台及外籍人士购房限制，建面120平方米以上面积的住宅不限购”的消息属实。

相关政策于上周已经开始执行，旨在促进房地产市场的健康发展，吸引更多的人才和投资者来到广州。

这一政策的实施，不仅有助于提升广州的城市吸引力和竞争力，还将为房地产市场注入新的活力。对于港澳台及外籍人士来说，这是一个利好消息。他们可以更加便捷地在广州购买房产，享受与本地居民同等的待遇。

这也将有助于促进广州与港澳台及国际间的交流与合作，推动城市的国际化发展。

同时，这一政策也将对广州的房地产市场产生积极影响。

一方面，它将增加市场上的购房需求，推动房价的稳定上涨；另一方面，它也将为房地产开发商提供更多的市场机会，促进房地产业的繁荣发展。

大湾区另一大城市深圳上半年，甲级写字楼市场共迎4个新项目入市，且新项目均于第一季度交付，新增面积约20.5万平方米。

季度净吸纳量随之环比扩张1.4倍，至8.4万平方米。得益于上述因素影响，加之新增供应入市节奏暂缓，全市空置率环比下降0.7个百分点，至29.8%。

随着供应规模持续收缩，加之更多利好政策在需求端持续发力，深圳一手住宅市场有望延续弱复苏态势，成交均价预计于年内逐步企稳。

文章内容仅供参考 ，不构成投资建议！（22）

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