中国证监会认证证券投资咨询机构(证书编号:ZX0118) | 客服电话:400-636-8688 | 投诉电话:0755-33189899

【板块异动】房地产老大的带领,租售同权也风光

摘要:租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇。


【板块异动】房地产老大的带领,租售同权也风光 1

近日随着房地产第三支箭的发出,今日盘面上,租售同权也再次大幅上扬。

近年来,租房成为新市民、青年人等群体解决住房问题的重要途径之一,但违约涨租、克扣押金、“隔断房”和“甲醛房”等行业乱象仍时有发生。大力发展住房租赁市场,法律法规层面的保障不可或缺。

租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇。住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。我国政府提出“房子是用来住的”,并在广州、深圳、南京、佛山等12个城市开展“租售同权”试点。

【板块异动】房地产老大的带领,租售同权也风光 2

今年以来,全国多地出台政策措施规范住房租赁,明确行业规范,加强市场监管。11月23日,上海市通过《上海市住房租赁条例》,将于2023年2月1日起施行;此前,以解决市场问题为导向的《北京市住房租赁条例》已于9月1日正式施行,有效抑制了租房市场乱象;另外,广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地也纷纷出台相关细则,对维护承租人权益提出明确要求。

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示,作为全国首部规范住房租赁的地方性法规,《北京市住房租赁条例》为市场管理创新留足了空间、奠定了基础。“具体来看,《条例》为市场主体设置了门槛,相当于为个人二房东戴上了紧箍,为经营服务行为打造了模板,为租赁资金加上了保险锁,为市场管理打造了操控台,为市场调控设置了调节阀。”

【板块异动】房地产老大的带领,租售同权也风光 3

为了避免租金水平过快上涨,增加租客负担,多地出台政策加强租金水平监管。北京和上海规定,住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时,可以依法采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水平;深圳则是继去年公布二手房参考价之后,今年10月份公布了覆盖该市各区的房屋租赁参考价格,为市场租金提供引导。

据中国指数研究院统计,截至2022年6月份,全国有超80个省市出台了关于推动保障性租赁住房发展的地方性文件。“十四五”期间,全国40个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套(间),其中,2021年已完成94.2万套(间),2022年计划筹集240万套(间)。除40个重点城市之外,另有34个城市公布了“十四五”期间保障性租赁住房筹集计划,共约123万套(间)。

房地产行业的格局正在重塑。近年来,经历了暴雷、跑路、租金贷危机等剧烈震荡,长租公寓行业加速洗牌。如今,二十大再提“租购并举”,租赁住房上升到国家战略高度,密集出台的各项利好政策,也令租赁住房市场迎来新的历史性发展机遇。

【板块异动】房地产老大的带领,租售同权也风光 4

未经允许不得转载:德讯证顾 » 【板块异动】房地产老大的带领,租售同权也风光

赞 (0)

评论 0

评论前必须登录!

登陆 注册