【板块跟踪】三大指数全线翻红，地产板块异动拉升！

7月12日，市场震荡调整，三大指数全线翻红。截至发稿，沪指涨0.16%，深成指涨0.08%，创业板指涨0.32%。

从盘面表现来看，地产板块异动拉升，中洲控股涨停，珠江股份、世联行、我爱我家、德必集团、新城控股等跟涨。

消息面上，7月11日，中指研究院发布报告显示，上半年15家企业交付房屋套数超2万套，8家企业交付套数超5万套。其中，碧桂园交付套数为15万套，交付规模排名前十房企合计交付套数超过67.6万套。

近两年来，房地产行业整体“保交楼”工作稳步推进，尤其是在2023年，行业交付规模创下新高。

那么，在2024年，房企对交付工作依然保持高度重视，挑战还在继续，部分房企设置了年度交付目标。如绿地控股2024年设定的交付目标为2000万平方米，融创中国则争取完成超过20万户交付目标，碧桂园预计交付量超48万套，金科预计交付面积不低于1200万平方米、不少于7.5万套。

这一数据反映了房地产企业的交付能力，同时，在房地产逐渐回归居住和民生属性的大背景下，交付已成为房企经营链条中最重要的一环，房企的交付力既是社会责任的担当，更是立足长期主义穿越长周期的关键。

另外，据住房和城乡建设部7月11日消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—5月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.26万个。分地区看，江苏、山东、河北、辽宁、浙江、上海、湖北、重庆等8个地区开工率超过50%。

随着政策环境的持续优化与核心城市政策的进一步放松，房地产行业有望逐步探底企稳，迎来新的发展机遇。

中泰证券表示，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳，继续看好板块的投资机会，在核心城市政策放松以及“去库存”的推动下，建议关注布局一二线城市且业绩稳健、安全度较高的房企。

文章内容仅供参考 ，不构成投资建议！（24）

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