【板块跟踪】 三大指数集体震荡调整，房地产服务板块冲高！

6月27日，市场三大股指经历不同程度的震荡调整。

盘面上，房地产服务板块冲高，中天服务涨停，我爱我家、荣盛发展、特发服务、荣丰控股等个股纷纷跟涨。

这一板块的活跃态势与近日楼市的政策变化紧密相关。继上海、广州、深圳之后，北京也加入了楼市新政的行列，一线城市调控政策的全面放松。这一政策转向对房地产服务板块产生了积极的推动作用。

消息面上，6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

通知提出，调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%；调整住房公积金房贷最低首付比例；支持多子女家庭改善性住房需求；提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，最高至160万元等。

并且，按照新政后最低房贷利率3.5%、100万元贷款本金、30年等额本息进行计算，购房者原来房贷总利息支出为72.9万元，新政后利息总支出为61.7万元，预计可减少11.3万元的购房成本。

财通证券认为，在政策的持续支持下，地产销售会逐步修复，尤其是高能级城市将率先修复。看好前期在核心区域提前布局以及在融资端具备更强信用优势的房企，此外，建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企。

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