央行重大利好！房地产板块爆发

上午三大指数集体下跌，沪指跌0.37%，深成指跌0.33%，创业板指跌0.74%。

盘面上，房地产产业链强势领涨，房地产服务、租售同权、房地产开发、物业管理等多板块逆势拉升超1%。

6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。

会议强调，按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。

基本面上，房地产“517政策”持续催化，5月百强房企销售金额环比上升4.3%。

数据显示，5月百强房企销售金额环比明显提升。

根据克而瑞地产研究的初步数据，在政策预期以及“517”地产政策组合拳的催化下，5月全口径销售总额由4月3401亿元环比上升4.3%至3548亿元。

投资机会上，德邦证券看好以下方向：

1、布局核心城市群且土储质量优质，产品品质受市场认可的品牌房企，如滨江集团、建发股份、华发股份、招商蛇口、建发国际集团、华润置地、保利发展等；

2、有望受益于收购存量房用作保障房政策以及城中村改造的开发商，如城建发展、中华企业、城投控股、天健集团、越秀地产等。

3、有望于受益于“以旧换新、卖旧买新”以及政府收储的中介机构，如贝壳-W、我爱我家等。

风险提示：房地产政策调控效果不及预期；商品房销售复苏不及预期；房地产竣工项目数量不及预期。